Miquelstraat 22

**Deelnemer Open Huizen Dag zaterdag 3 oktober tussen 11.00 - 15.00 uur** Royale en goed onderhouden 3-laagse eengezinswoning van circa 108m2 gelegen in een gezellige straat van het gewilde Laakkwartier. Deze sfeervolle woning beschikt onder meer over drie slaapkamers, een royale woon-/eetkamer met moderne halfopen keuken, een nette badkamer, een verzorgde voortuin en een zonnige achtertuin (O) met overkapping en berging. Het gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, NS station H.S en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-12 en A-13 bevinden zich op steenworp afstand. Winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Indeling Begane grond Via de voortuin naar de overdekte woningentree met tochtportaal. Hal met garderobe, trapopgang en separate toiletruimte. Royale en lichte woon-/eetkamer met moderne halfopen keuken aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als de woon-/eetkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin (O) met elektrische zonwering, overkapping en berging. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde en tweede slaapkamer aan de achterzijde. Nette badkamer met douche, wastafel, vrijhangend toilet, wasmachineaansluiting en daglichttoetreding. Tweede verdieping Ruime multifunctionele zolderruimte met veel bergruimte in de knieschotten en toegang tot de vliering via een vlizotrap. Bijzonderheden - Eigen grond; - Bouwjaar 1931; - Oplevering in overleg; - Energielabel C; - Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel beglazing; - CV ketel van Intergas HRE (huur ca. € 39,06 per maand); - Elektra: 4 groepen met aardlekschakelaars; - Verzorgde voortuin en een zonnige achtertuin (O) met elektrische zonwering, overkapping en berging; - Markiezen aan de voorzijde op de begane grond en de eerste verdieping; - Gunstig gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, NS Station Hollands Spoor, de uitvalswegen, het historische centrum van Rijswijk, het centrum van Den Haag en diverse sportvoorzieningen; - Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Perceeloppervlakte: 94 m2; - Gebruiksoppervlak wonen: 108 m2; - Externe bergruimte: 3 m2; - Inhoud : 368 m3; Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten.