Ametisthorst 71

**Deelnemer Open Huizen Dag zaterdag 3 oktober tussen 11.00 - 15.00 uur** Heerlijk wonen in het geliefde Mariahoeve? Dit sfeervolle 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) maakt dit werkelijkheid! De woning is gelegen op de 3e etage en beschikt over een royaal en zonnig balkon over de volle breedte op het zuidoosten. Ideaal gelegen nabij winkelcentrum Mariahoeve, het groene Haagse Bos en Landgoed Marlot, met uitstekende bereikbaarheid dankzij station Mariahoeve, diverse tram- en busverbindingen en de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Het verzorgde complex beschikt over een middels schuifdeuren afgesloten, gemoderniseerde hoofdentree met videofooninstallatie en camerabewaking, evenals drie liften, een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond en een huismeester. 3e Etage: Entree, tochthal, waar de meterkast zich bevindt en tochtdeur naar de gang; Keuken voorzien van inductie-kookplaat, hete luchtoven, afzuigkap en wasmachineaansluiting; badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel; separaat toilet met fontein; twee ruime slaapkamers waarvan één met deur naar het balkon; bergkast met voldoende opbergruimte; zeer ruime woonkamer (voorheen 2 kamers) met deur naar het balkon; balkon over de gehele breedte van de woning gelegen op het zuidoosten en voorzien een houten vlonder. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1968; - Eigen grond; - Oplevering in overleg; - Actieve VvE, bijdrage € 428,- (incl. €90,- voorschot stookkosten) per maand; - Blokverwarming; - Huismeester aanwezig; - Grotendeels dubbele beglazing; - Voorzien van een laminaatvloer; - Geiser uit 2024; - Eigen berging; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Parkeren op afgesloten eigen terrein; - Gehele woning voorzien van laminaat; - Energielabel D. - Gunstige ligging ten aanzien van voorzieningen; - Gebruiksoppervlakte: 93 m2; - Externe bergruimte: 4 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte 13 m2; - Inhoud: 287 m3. - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.