Menkemastraat 52

Moderne en uitstekend onderhouden 2-laagse eengezinswoning gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Stadspark Overvoorde! Deze stijlvolle woning beschikt over drie slaapkamers, een royale tuingerichte living met aangrenzende serre en halfopen keuken, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin (Z) met houten berging én parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport. Bovendien is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Ideaal gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Rijswijk, tegenover het sfeervolle Park Overvoorde. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A4, A12 en A13 zijn ook Den Haag en andere grote steden uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de voortuin naar de woningentree. Hal met garderobe, meterkast en modern separaat toilet met fonteintje. Royale en lichte tuingerichte woon-/eetkamer met praktische trapkast en halfopen keuken aan de voorzijde, voorzien van een composiet werkblad en diverse luxe inbouwapparatuur. Vanuit de woon-/eetkamer is de aangrenzende serre bereikbaar met glazen schuifwanden die volledig kunnen worden geopend. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een vrijstaande houten berging en een afsluitbare carport met elektrisch bedienbare roldeur. Eerste verdieping Ruime overloop met vaste kast met daarin de opstelplaats voor de cv-ketel en WTW-unit. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer en aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche met hand- en regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Bijzonderheden - Moderne en instapklare gezinswoning; - Zonnige achtertuin (Z) met houten berging en afsluitbare carport met elektrisch bedienbare roldeur; - Royale afsluitbare serre met volledig te openen glazen schuifwanden; - Moderne keuken en badkamer; - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; - Houten kozijnen met HR++ beglazing; - Luchtverwarming via Intergas HRE cv-ketel uit 2010; - Voorzien van WTW-installatie; - Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon; - Bouwjaar 2010; - Actieve VvE voor de gezamenlijke toegangspoort en het gemeenschappelijke terrein met een maandelijkse bijdrage van € 18,52; - Gunstige ligging nabij groen- en recreatievoorzieningen, scholen, winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen A4, A12 en A13; - Oplevering in overleg; - Perceeloppervlak: 117 m²; - Gebruiksoppervlak wonen: 107 m²; - Externe bergruimte: 6 m²; - Inhoud: 359 m³; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen; Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle informatie is echter indicatief en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan deze verkoopbeschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.