Marterrade 269

Moderne en uitstekend onderhouden 3-laagse eengezinswoning van circa 131 m² aan een autovrij hofje in een kindvriendelijke woonomgeving! Deze instapklare gezinswoning uit 2017 beschikt over vijf slaapkamers, een royale en lichte woon-/eetkamer met open keuken, een moderne badkamer, een separate wasruimte, een eigen parkeerplaats en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten berging en achterom. Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd, voorzien van 9 zonnepanelen en beschikt deze over energielabel A. Ideaal gelegen nabij diverse winkelcentra, recreatiegebieden Madestein en De Uithof, het HagaZiekenhuis, diverse sportverenigingen, scholen, kinderopvanglocaties en openbaar vervoer. Ook het strand van Kijkduin, het Westland, de International School of The Hague en de uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Entree woning met ruime hal, meterkast, garderobe en modern separaat toilet met fonteintje. Royale en lichte tuingerichte woon-/eetkamer met praktische trapkast en open keuken in hoekopstelling aan de voorzijde voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Vanuit de woon-/eetkamer toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten berging en achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, radiator en daglicht. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de separate wasruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich nog een royale L-vormige slaapkamer over de volle breedte van de woning. De praktische wasruimte beschikt over witgoedaansluitingen en biedt tevens plaats aan de MV-unit en omvormer voor de zonnepanelen. Bijzonderheden - Moderne en instapklare gezinswoning met eigen parkeerplaats; - Gelegen aan een autovrij hofje in een kindvriendelijke woonomgeving; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten berging en achterom; - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Voorzien van 9 zonnepanelen; - Moderne keuken en badkamer; - Vijf slaapkamers; - Begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming; - Stadsverwarming (gasvrij); - Bouwjaar 2017; - Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon; - VvE ten behoeve van de gemeenschappelijke groenvoorzieningen; - Elektrische installatie bestaande uit 11 groepen met aardlekschakelaars; - Gunstig gelegen nabij winkels, recreatiegebieden, scholen, openbaar vervoer, het strand van Kijkduin en diverse uitvalswegen; - Oplevering in overleg; - Gebruiksoppervlak wonen: 131 m²; - Externe bergruimte: 5 m²; - Inhoud: 444 m³; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen; Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle informatie is echter indicatief en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan deze verkoopbeschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.