Lindelaan 46a

Heerlijk licht en royaal 3-kamer topappartement gelegen in het karaktervolle Oud-Rijswijk! Dit sfeervolle appartement beschikt o.a. over twee slaapkamers, een royale (doorgebroken) woon-/eetkamer, een nette keuken én badkamer en twee zonnige balkons. Ideaal gelegen, op loopafstand van het historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en gezellige horecagelegenheden. Tevens gunstig gesitueerd t.o.v. het openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht). Indeling Entree Via de gezamenlijke entree met hal bereik je met de trap de eerste verdieping. Hier bevindt zich de eigen voordeur van de woning, met een trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop met bergruimte in verlaagd plafond, bergkast, wasruimte en separaat toilet met fonteintje; ruime (slaap-)kamer aan de voorzijde voorzien van airco en zonnig balkon (ZO); tweede (slaap-)kamer van goed formaat aan de achterzijde; nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming; royale en lichte (doorgebroken) woon-/eetkamer voorzien van airco, met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde; nette (dichte) keuken in hoekopstelling voorzien van vaatwasser, combi-oven en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. De keuken en woon-/eetkamer geven toegang tot het achterbalkon. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Bouwjaar 1922; - Oplevering in overleg; - Energielabel E; - Actieve VvE, bijdrage € 125,- per maand; - Elektra: 8 groepen + twee aardlekschakelaars; - CV-combiketel van Intergas HRE uit 2022; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Zonnige balkons aan weerszijden (ZO/W); - De woon-/ eetkamer en de grote slaapkamer zijn voorzien van airconditioning; - De woning is voorzien van een nette laminaat vloer met extra geïsoleerde ondervloeren; - Gunstig gelegen nabij het centrum Oud-Rijswijk, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Gebruiksoppervlakte wonen: 93 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m2; - Inhoud: 333 m3; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.